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Beschreibung:
Am Ortsrand gelegen mit schöner Aussicht und trotzdem nur 3 Minuten zur Autobahn, deren Geräusche man aber nicht hört, das wird hier Realität!
Mit fast 2.200 m² Areal bleiben bezüglich der Größe keine Wünsche offen, Platz für Kinder und auch den Hund ist reichlich vorhanden. Da das Grundstück
rundherum mit einer Hecke eingefriedet ist, kann man die Kinder hier auch unbeaufsichtigt spielen lassen.
Da das Haus nicht bewohnt wurde, sind die Außenanlagen teilweise vernachlässigt worden und bedürfen einiger Pflege, obwohl die notwendigsten Arbeiten immer erledigt wurden.
Großartige Anpflanzungen haben nicht stattgefunden, sodass sich ein Gartenfreund hier wirklich noch von Anfang an verwirklichen kann. Hier fehlt einfach die gärtnerische Hand, die z. B. Sträucher pflanzt, Blumenbeete anlegt und hinter dem Haus gibt es noch genügend
Freifläche, um einen tollen Teich anzulegen! Hier ließe sich wirklich noch etwas machen!!!
Die Garagenzufahrt und die Gehwege sind geplättet, hier wäre durch Wege mit einem schicken, modernen Pflaster eine echte Aufwertung zu erreichen.
Dieses Haus hat eine echt bemerkenswerte Geschichte:
1977
– also schon vor 25 Jahren – wurde es mit einem sogar noch für heutige Verhältnisse riesigen Aufwand gebaut und mit allem
edlen Interieur versehen.
Weder der Pool noch das Echtholzparkett, noch der Marmorboden und, und, und.... fehlen!
Trotz dieser exklusiven Ausstattung wurde es nie bewohnt! Schwer vorstellbar, aber wahr! Aus familiären Gründen kam es dazu, dass hier praktisch immer Leerstand herrschte. Die Tapeten sind zwar 25 Jahre alt, weisen aber nicht den kleinsten Fingerabdruck auf. Der gesamte Hauszustand kann als neu bezeichnet werden, obwohl dies nach dem Baujahr natürlich nicht stimmt.
Der Teppichboden, das Parkett oder der Marmorboden haben nicht den geringsten Kratzer! Eine schon komische Vorstellung!
Lassen Sie uns einen Rundgang starten:
Durch eine riesige Gusshaustüre erreicht man die Diele, die in Marmor ausgelegt ist und mit ca. 35 m² riesig ist. Sie könnte auch als "Ort der Begegnung" dienen, da dies der gemeinsame Raum ist, der die beiden Wohneinheiten begehbar macht, da es sich eigentlich um ein Zweifamilienhaus handelt.
Großzügigkeit ist hier also wirklich angesagt!
Mitten in der Diele
ist ein offener Kamin eingearbeitet, der frei im Raum steht und somit eine Atmosphäre verbreitet, die Sie erleben müssen. Die Diele bietet hier wirklichen den idealen Treffpunkt.
Nennen wir die von hieraus rechte Gebäuseite die "kleine" Wohnung. Sie hat ein 40 m² großes Wohn-/Esszimmer, Küche, eine eigene Diele, zwei Schlafzimmer, ein Bad und insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche.
Die angrenzende Terrasse ist durch die großen Glaselemente des Wohnzimmers begehbar.
Die "große" Wohnung hat 5 Zimmer, Diele, Küche, 2 Bäder, Bar, Weinstube, Weinkeller, einen Pool und diverse Kellerräume. Zu jeder Wohnung gehört auch eine Garage. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 250 m², wodurch sich zusammen mit der Diele die gigantische Wohnfläche von ca. 410 m² ergibt!!! Wer hier noch zu wenig Platz hat und über zu kleine
Räume meckert, der muss in eine Fabrikhalle ziehen.
Das gesamte Haus ist massiv aus Bimsstein gebaut, mit einer – zugegebenermaßen nicht für jeden Geschmack schönen – Verklinkerung und mit Decken aus solidem Stahlbeton.
Das Dach ist mit Schindeln eingedeckt und mit einer rundum laufenden Attika versehen, die ebenfalls im Zusammenhang mit der Dachkonstruktion noch den damals modernen
Baustil unterstreicht, der heute jedoch etwas futuristisches anmutet.
Im Innern
herrscht in beiden Wohnungen edles Ambiente. Neben dem schon beschriebenen Eingangsbereich sind viele Räume mit echtem Parkett ausgestattet, aber auch die Wandverkleidungen bestehen größtenteils aus Massivholz, teilweise mit eingearbeiteten Einbauschränken und auch mit Decken aus massiven Holz, als Bretter oder auch Kassettendecken.
Wie damals üblich ist eine Leiste mit indirekter Beleuchtung in die Decken eingearbeitet. Natürlich bestehen auch die Türen aus Echtholz, somit frohlockt hier der Holzfreund.
Die Heizung wird mit Erdgas betrieben und ist so alt wie das Haus, erfüllt aber noch die heutigen Abgaswerte. Während der ganzen Jahre war ein Wartungsvertrag mit dem Heizungsbauer abgeschlossen, der ständig für einen störungsfreien Betrieb sorgte und Leitungen in Schuss hielt und Pumpen erneuerte und, und, und... Dimensioniert ist sie
natürlich für einen Betrieb mit Schwimmbad und für den jetzigen Betrieb natürlich zu groß.
Größtenteils ist eine Fußbodenheizung verlegt worden, vor allem in den Räumen mit Natursteinböden.
Im Keller findet man neben den üblichen Räumen eine komplett eingerichtete Bar mit Theke, Hockern, Tanzfläche usw. vor, eingerichtet im rustikalen Stil, natürlich auch noch nie benutzt. Neben der Bar gibt es auch noch eine Weinstube mit einem beleuchteten, eingearbeiteten Fass in der Wand, einer rustikalen Einrichtung und einer als Tonnengewölbe ausgebauten Holzdecke. Tische, Hocker und Bänke, alles bleibt stehen wo es steht!
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Ein separater Raum nur zur Weinlagerung ist ebenfalls noch vorhanden. Allein schon das kunstschmiedegearbeitete Geländer der Marmortreppe zur Bar hinab zeigt die Liebe zum Detail. Schmiedeeiserne Weintrauben zieren das komplette Geländer.
Der Pool steht natürlich heute leer. Mit ca. 5 x 7 m und einer Tiefe von bis zu 1,70 m ist er mit Sicherheit kein Planschbecken mehr. Auch die Gegenstromanlage tut noch einiges zur „Vergrößerung der Wasserfläche. Die Wände sind deckenhoch mit den besten Fliesen gekachelt. Eine Dusche und ein rutschfester Boden machen das Bad richtig nutzbar.
Die Fenster sind nahezu alle großflächig und gehen teilweise in Balkentürelemente über. Die Rahmen wurden aus Kunststoff gefertigt und sind natürlich isolierverglast. Alle Fenster haben Rolläden, größtenteils auch elektrische.
Schon damals wurde Wert auf Wärmedämmung gelegt, wie auch die Vollverklinkerung beweist. An Bauschäden fallen lediglich die sich lösenden Balkonfliesen auf, die neu verlegt werden müssten.
Ein weiteres Extra ist die komplett installierte Alarmanlage, die zusammen mit den ebenerdigen Gittern vor den Fenstern einen Einbruch doch sehr erschwert.
Fazit:
Ein verkehrsgünstiges Haus in ruhiger Ortsrandlage mit beeindruckenden Ausmaßen, aber nicht jedermanns Stilrichtung gerecht werdend.
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